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实地测评|地铁 江景 学校 珠江铂世湾成主城性价比之王

时间:2019-11-02 16:24:15


[摘要] 珠江铂世湾位于广州双中轴交汇的地段,一线临江,北望大学城,西靠江山帝景高尔夫球场;项目交通便捷,5横5纵极完善地铁路网,覆盖广佛各区;3公里处是万博cbd商务区,目标打造成下一个“珠江新城“。楼盘动态

珠江卜式湾位于广州两个中轴线的交汇处。它面朝一条河,北面是大学城,西面是江山王高尔夫球场。

该项目交通便利,有5条水平线和5条垂直线完善地铁网络,覆盖广佛所有地区。三公里外是万博中央商务区,目标是成为下一个“珠江新城”。

房地产开发:

珠江博斯湾正在出售g-1剩余单元,平均装修价格为4 1000-46000/㎡,总面积98㎡、99 ㎡、130㎡,其中98㎡、99㎡为朝北三间房,99㎡为朝南三间房,130㎡为南北对流41间房。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ★

春风和四合院守卫着四环路的边缘,配套设施基本相同。黄小蜜挑选出关键点,并为每个人列出。其他人可以看一下规划图来理解。

交通:沿广信快线或华南快线,北至琶洲会展中心区约14.2公里,珠江新城约15.4公里。沿番禺大道向南约22.9公里至番禺中心城市桥梁商圈和番禺广场商圈;南沙港高速公路、新光高速公路、东新高速公路、光明高速公路沿线,与广佛市区相连,覆盖粤港澳大湾区所有重要城市。

商业:番禺万达广场、天河城奥特莱斯、海印节日步行街、中国美食城、韩熙长隆商圈等大型商业综合体。

医院:省妇幼保健院番禺医院区、广东省中医院(大学城医院)和祈福医院

教育:

幼儿园:南村镇中心幼儿园、南南新城德尔幼儿园、辛集幼儿园和兴义幼儿园

中小学校:番禺小学(省级)、番禺知信小学(省级)、元岗苻坚小学(区级)、南村华侨联合中学(省级)等。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

容积率为3.17,绿化率为35%,停车位比例为1:1。占地500亩,北面是珠江河畔的海景,西面是80,000平方的杰森高尔夫草坪。

户型★、★、★、★、★、★、★

大约100平方和3个房间,经典的垂直厅设计,一些单位可以享受美丽的风景,如风景和河流风景。

大约100套住宅计划

这个130平方的4 1居室公寓,采用正方形布局,配有一个7.1米大的新的水平厅设计。

同时,花园将与景观阳台相连,形成一个透明、宜居的超宽朝南的采光面。

约130个住宅单位计划正在兴建中

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

广州市珠江边的豪宅起价最低为每平方米5万套,最高为每平方米23万套。与卜式湾隔河相望的星河湾半岛的价格也达到了9万/㎡。在同一条河的两岸,价格差异超过一倍,珠江卜式湾的性价比相对较高。

二.区域评论

珠江卜式湾位于华南板块,靠近万博中央商务区。该项目距离地铁7号线员工站e出口约500米,步行10分钟即可到达。

他们所在的地区也有许多地铁线路。3号线、4号线、18号线(第一段预计于2020年建成通车)和12号线(正在规划中)距离几站,可以实现便捷换乘。

其中,地铁18号线是一条时速高达160公里的高速地铁。从这里开始,可以实现3站到琶洲,4站到珠江新城,通勤时间将缩短到10分钟以上。

三.编辑评论

目前,番禺的总体平均价格并不低。根据最新报价,平均价格高达52,000/㎡,在快速发展的万博地区更难达到。珠江卜式湾的平均价格仅为42,000英镑,与周围的二手板块(万科蛋白石和雅珠儿花园)几乎相同,还有地铁、学校和河流景观。

周边一公里范围内,有很多精英机构,如番禺中学、番禺知信中小学、元岗苻坚小学、南村华侨联合中学等。一个地铁站可以直接到达万博中心。海印天河城门市部番禺万达广场及节日步行街...周围是大量的商业综合体。可以说,学校、企业和地铁都在家里。

热线400-818-5005至89105

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